اختيار المقاول من أهم قرارات بناء بيتك. والخبر الحلو إن أغلب المشاكل تقدر تتجنبها بخطوات بسيطة قبل ما تمضي.
قبل ما تختار
- اسأل عن شغله اللي فات، وروح شوف مبنى نفّذه، واسأل صاحبه عن الالتزام بالمواعيد والجودة.
- لو شركة: اطلب السجل التجاري والبطاقة الضريبية. ولو فرد: صورة البطاقة.
- اطلب عرضين أو تلاتة عروض أسعار مكتوبة لنفس الرسومات، وقارن البنود مش الإجمالي بس.
اللي لازم يتكتب في عقد المقاولة
- بيانات الطرفين وأرقام البطاقات، وبيانات الأرض ورقم رخصة البناء.
- الشغل المطلوب بالتفصيل، مع الإشارة للرسومات المعتمدة.
- نوع ومواصفات الخامات (الحديد، الأسمنت، الطوب…)، ومين اللي هيشتريها.
- السعر الإجمالي وجدول الدفع مربوط بمراحل التنفيذ.
- مدة التنفيذ وغرامة التأخير.
- الضمان على الشغل بعد التسليم.
- إمضاء الطرفين وشاهدين، ونسخة مع كل طرف.
الدفع الآمن
- ما تدفعش مقدم كبير.
- ادفع كل دفعة بعد ما مرحلتها تخلص والمهندس المشرف يراجعها.
- خد إيصال بكل مبلغ.
- لو هتشتري الخامات بنفسك، راجع الكميات والفواتير وإنت بتستلم.