ناس كتير بتبدأ البناء وهي حاسبة الهيكل الخرساني بس، وبعدين الشغل يقف عند التشطيب لأن الميزانية خلصت. جهّز ميزانيتك لكل البنود من الأول.
البنود الأساسية
- مستحقات جهاز المدينة على الأرض: احسبها تقريبًا بـالحاسبة، والقيمة الرسمية بيحددها الجهاز.
- رسوم رخصة البناء.
- أتعاب المكتب الهندسي: التصميم والإشراف، وجسات التربة لو اتطلبت.
- الهيكل الخرساني والمباني.
- التشطيبات: سباكة، كهرباء، محارة ونقاشة، أرضيات، ألوميتال.
- توصيل المرافق والعدادات.
تكلفة البناء بتتحسب إزاي؟
غالبًا بالمتر المربع من مسطح البناء (مجموع مساحات الأدوار)، مش بمساحة الأرض. وبتختلف على حسب عدد الأدوار المسموح بيها في اشتراطات أرضك، ونوع التربة، وأسعار الحديد والأسمنت وقت التنفيذ، ومستوى التشطيب.
نصائح تحمي ميزانيتك
- اطلب من المكتب الهندسي حصر للكميات قبل ما تطلب عروض الأسعار.
- افصل تكلفة الهيكل عن تكلفة التشطيب في العروض.
- خلّي جزء احتياطي من الميزانية لأي زيادة مش متوقعة، خصوصًا إن أسعار الخامات بتتغير.
- ادفع على مراحل مربوطة بالتنفيذ، وما تدفعش مقدم كبير.